Estimation théorique
Boulevard Albanes,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Albanes,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 0 | BD ALBANES | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2019-07-18 | 76 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 70 | 469 | 222000€ | 3171€ |
2020-07-01 | 76 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 70 | 469 | 257000€ | 3671€ |
2022-10-28 | 4 | AV ELLEON | 2 | 35 | 99 | 466000€ | 13314€ |
2023-02-15 | 1 | TRA DE LA JULIETTE | 6 | 180 | 777 | 625000€ | 3472€ |
2021-07-28 | 3 | IMP HONORINE | 3 | 176 | 0 | 470000€ | 2670€ |
2020-05-20 | 5 | TRA DE LA JULIETTE | 5 | 60 | 161 | 263600€ | 4393€ |
2022-02-22 | 10 | AV DE VIENNE | 6 | 93 | 257 | 320000€ | 3441€ |
2021-06-16 | 5010 | IMP HONORINE | 4 | 77 | 809 | 340000€ | 4416€ |
2021-12-03 | 50 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 3 | 60 | 663 | 415000€ | 6917€ |
2020-08-28 | 43 | AV DE MIRAMAS | 4 | 85 | 263 | 370000€ | 4353€ |
2022-04-27 | 17 | AV NOEL COLL | 3 | 72 | 382 | 364000€ | 5056€ |
2020-09-29 | 5132 | IMP DE LA VALBARELLE | 3 | 90 | 265 | 354000€ | 3933€ |
2021-10-08 | 25 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 57 | 301 | 371500€ | 6518€ |
2019-12-12 | 5 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 68 | 182 | 180000€ | 2647€ |
2023-01-11 | 48 | BD DE LA VALBARELLE | 3 | 50 | 386 | 379150€ | 7583€ |
2021-08-17 | 50 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 56 | 344 | 175000€ | 3125€ |
2022-06-30 | 17 | AV DU DOCTEUR HECKEL | 5 | 107 | 435 | 435300€ | 4068€ |
2021-01-26 | 34 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 40 | 136 | 225000€ | 5625€ |
2022-07-28 | 15 | TRA BELICARD | 4 | 136 | 751 | 652600€ | 4799€ |
2021-01-26 | 26 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 60 | 0 | 199000€ | 3317€ |
2020-02-05 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 57 | 70 | 117000€ | 2053€ |
2022-07-19 | 16 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 70 | 70 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-08 | 44 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 94 | 654 | 430000€ | 4574€ |
2020-09-04 | 47 | TSSE ROSE BRUNY | 6 | 141 | 392 | 464700€ | 3296€ |
2021-09-20 | 38 | AV EMMANUEL ALLARD | 3 | 68 | 92 | 263700€ | 3878€ |
2022-04-22 | 64 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-22 | 13 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 111 | 683 | 640000€ | 5766€ |
2019-10-01 | 5 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 64 | 425 | 466200€ | 7284€ |
2023-02-15 | 7 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 79 | 420 | 430000€ | 5443€ |
2019-09-16 | 3 | AV EMMANUEL ALLARD | 4 | 80 | 182 | 245000€ | 3063€ |
2021-04-21 | 1 | AV EMMANUEL ALLARD | 5 | 117 | 554 | 270000€ | 2308€ |
2022-03-29 | 5148 | BD DE LA VALBARELLE | 4 | 85 | 0 | 218300€ | 2568€ |
2019-07-19 | 17 | BD REYNAUD DE TRETS | 6 | 138 | 600 | 436500€ | 3163€ |
2022-03-11 | 64 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 91 | 454 | 390000€ | 4286€ |
2020-10-30 | 4 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 117 | 217 | 300000€ | 2564€ |
2022-04-22 | 89 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 108 | 474 | 140000€ | 1296€ |
2021-05-27 | 8 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 78 | 228 | 250000€ | 3205€ |
2022-10-20 | 10 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 144 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 49 | 472 | 122200€ | 2494€ |
2022-05-23 | 138 | AV JEAN LOMBARD | 5 | 157 | 821 | 285000€ | 1815€ |
2020-06-10 | 3 | BD PIERRE MENARD | 4 | 78 | 0 | 307420€ | 3941€ |
2020-07-06 | 3 | BD PIERRE MENARD | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-06 | 7 | TRA DE LA DOMINIQUE | 5 | 101 | 395 | 486300€ | 4815€ |
2019-10-22 | 4 | BD NETTY | 3 | 64 | 408 | 440000€ | 6875€ |
2021-11-24 | 38 | BD MARTIN FABRE | 2 | 40 | 156 | 225000€ | 5625€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL | 3 | 46 | 368 | 125000€ | 2717€ |
2021-11-08 | 35 | BD MONTPLAISIR | 3 | 50 | 305 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-31 | 35 | BD MONTPLAISIR | 3 | 50 | 305 | 248000€ | 4960€ |
2020-11-12 | 30 | BD MARTIN FABRE | 3 | 75 | 510 | 400000€ | 5333€ |
2019-05-14 | 9 | AV DE LA GROGNARDE | 5 | 170 | 666 | 200000€ | 1176€ |
2019-12-20 | 11 | BD MARTIN FABRE | 7 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2021-07-30 | 3 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 123 | 252 | 270000€ | 2195€ |
2020-12-04 | 15 | TSSE DES PIONNIERS | 4 | 120 | 463 | 422500€ | 3521€ |
2021-12-08 | 114 | BD DE LA VALBARELLE | 4 | 76 | 483 | 450000€ | 5921€ |
2021-06-01 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-21 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 87 | 0 | 255420€ | 2936€ |
2019-12-27 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2022-05-11 | 5194 | BD MIREILLE LAUZE | 6 | 90 | 0 | 340000€ | 3778€ |
2022-03-04 | 8 | BD BRUNAT | 4 | 86 | 302 | 385300€ | 4480€ |
2020-11-16 | 12 | BD PIERRE CHAPRON | 4 | 100 | 387 | 345000€ | 3450€ |
2019-12-06 | 13 | AV DE LA GROGNARDE | 5 | 106 | 0 | 392000€ | 3698€ |
2019-10-14 | 2 | BD PAUL BOUYGUES | 3 | 63 | 200 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-05 | 14 | BD MARTIN FABRE | 3 | 70 | 284 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-14 | 32 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 102 | 325 | 409500€ | 4015€ |
2019-12-20 | 6 | RUE BARTHET | 3 | 103 | 78 | 159500€ | 1549€ |
2022-06-28 | 73 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 58 | 877 | 163000€ | 2810€ |
2022-06-28 | 73 | AV JEAN LOMBARD | 3 | 58 | 877 | 273000€ | 4707€ |
2021-04-09 | 23 | BD QUEIREL | 5 | 60 | 175 | 355000€ | 5917€ |
2021-10-28 | 36 | BD PIERRE CHAPRON | 5 | 104 | 344 | 340000€ | 3269€ |
2019-10-11 | 15 | BD MONTPLAISIR | 3 | 75 | 317 | 270000€ | 3600€ |
2019-09-30 | 49 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 648 | 299000€ | 3322€ |
2020-07-23 | 1 | LOT LES ALIZES | 4 | 76 | 175 | 329000€ | 4329€ |
2023-03-17 | 8 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 197 | 376100€ | 5015€ |
2022-02-18 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 126 | 0 | 489000€ | 3881€ |
2020-04-21 | 52 | BD QUEIREL | 3 | 80 | 109 | 285000€ | 3563€ |
2021-11-18 | 54 | BD QUEIREL | 3 | 67 | 96 | 190000€ | 2836€ |
2020-02-06 | 10 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 194 | 336000€ | 4480€ |
2022-07-08 | 46 | AV VINCENT ANDREU | 2 | 54 | 127 | 255000€ | 4722€ |
2020-11-20 | 16 | BD QUEIREL | 6 | 65 | 312 | 548750€ | 8442€ |
2022-07-28 | 10 | BD DE LA PINEDE | 5 | 115 | 668 | 730000€ | 6348€ |
2021-09-06 | 27 | IMP LAZARE REBATU | 8 | 169 | 0 | 225000€ | 1331€ |
2021-07-12 | 25 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 149 | 320000€ | 4267€ |
2022-07-07 | 105 | BD QUEIREL | 5 | 112 | 0 | 370000€ | 3304€ |
2020-07-08 | 115 | BD QUEIREL | 6 | 130 | 711 | 676000€ | 5200€ |
2022-07-22 | 96 | BD QUEIREL | 6 | 104 | 104 | 356000€ | 3423€ |
2022-07-25 | 117 | BD QUEIREL | 3 | 60 | 111 | 455000€ | 7583€ |
2023-03-24 | 5002 | AV DU CORPS EXPEDI FRANCAIS | 4 | 85 | 248 | 399000€ | 4694€ |
2022-08-31 | 110 | BD DE SAINT-LOUP | 4 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2022-03-18 | 17 | LOT LES ALIZES | 4 | 76 | 207 | 360000€ | 4737€ |
2021-02-10 | 45 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 69 | 184 | 190000€ | 2754€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 196 | 345600€ | 4320€ |
2022-06-20 | 44 | TSSE PUITS DE LIERRE | 3 | 40 | 535 | 175000€ | 4375€ |
2022-01-21 | 65 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 88 | 230 | 409000€ | 4648€ |
2021-08-30 | 7 | TRA DU PETIT CANAL | 4 | 132 | 104 | 181078€ | 1372€ |
2019-08-01 | 80 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 82 | 436 | 400000€ | 4878€ |
2022-11-10 | 134 | BD QUEIREL | 4 | 63 | 154 | 270000€ | 4286€ |
2021-11-10 | 18 | BD BONIFAY | 3 | 64 | 85 | 410000€ | 6406€ |
2020-09-30 | 75 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 79 | 288 | 320000€ | 4051€ |
2020-11-25 | 24 | BD PASCAL | 3 | 77 | 338 | 200000€ | 2597€ |
2020-05-18 | 7 | BD CARBONNEL | 6 | 160 | 614 | 536900€ | 3356€ |
2019-07-29 | 80 | AV JEAN LOMBARD | 4 | 77 | 431 | 241000€ | 3130€ |
2022-11-14 | 44 | BD PASCAL | 4 | 76 | 252 | 275000€ | 3618€ |
2021-07-05 | 58 | BD PASCAL | 6 | 138 | 672 | 481000€ | 3486€ |
2021-11-10 | 36 | TSSE PUITS DE LIERRE | 3 | 63 | 546 | 299000€ | 4746€ |
2021-09-24 | 7 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 38 | 146 | 280650€ | 7386€ |
2022-03-23 | 27 | TSSE PUITS DE LIERRE | 2 | 45 | 119 | 310000€ | 6889€ |
2019-06-12 | 9 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 72 | 201 | 228850€ | 3178€ |
2020-10-15 | 5123 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 77 | 0 | 284900€ | 3700€ |
2023-02-13 | 2 | BD ALBERT | 2 | 40 | 65 | 110000€ | 2750€ |
2019-05-20 | 8 | BD CARBONNEL | 3 | 56 | 641 | 370000€ | 6607€ |
2022-02-23 | 19 | TSSE PUITS DE LIERRE | 4 | 104 | 519 | 250000€ | 2404€ |
2021-05-27 | 22 | BD DES LAURIERS ROSES | 3 | 72 | 159 | 325000€ | 4514€ |
2022-01-18 | 27 | BD LEON BRUNY | 3 | 100 | 213 | 307100€ | 3071€ |
2019-07-03 | 10 | IMP BELLEVUE | 3 | 42 | 370 | 262000€ | 6238€ |
2022-06-27 | 23 | BD LEON BRUNY | 4 | 78 | 360 | 429000€ | 5500€ |
2019-07-04 | 7 | BD ALBERT | 4 | 50 | 97 | 127000€ | 2540€ |
2022-11-24 | 0 | IMP BENE | 4 | 90 | 210 | 488000€ | 5422€ |
2020-02-12 | 20 | BD DES OLIVETTES | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-05 | 160 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-15 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2022-08-29 | 38 | TRA DE LA DOMINIQUE | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2021-05-17 | 19 | AV JACQUES BONFORT | 4 | 93 | 278 | 323900€ | 3483€ |
2022-04-29 | 20 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 408 | 494210€ | 5491€ |
2021-02-12 | 19 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 4 | 126 | 445 | 540000€ | 4286€ |
2019-12-11 | 13 | BD ALBERT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-06 | 164 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 100 | 631 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-30 | 28 | BD LEON BRUNY | 4 | 106 | 850 | 486900€ | 4593€ |
2022-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 5 | 127 | 400 | 512000€ | 4031€ |
2019-10-30 | 75 | AV WILLIAM BOOTH | 4 | 76 | 248 | 290000€ | 3816€ |
2021-04-02 | 11 | BD BONIFAY | 3 | 52 | 617 | 295000€ | 5673€ |
2022-02-18 | 28 | BD DES TALUS | 5 | 92 | 587 | 370000€ | 4022€ |
2022-06-03 | 28 | BD DES OLIVETTES | 3 | 50 | 129 | 205000€ | 4100€ |
2019-05-28 | 73 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-16 | 2 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 63 | 483 | 300000€ | 4762€ |
2021-02-09 | 32 | BD DES TALUS | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2021-10-25 | 8 | AV GABRIEL ROQUELAURE | 3 | 67 | 367 | 420500€ | 6276€ |
2021-07-29 | 10 | BD DU PARASOL | 6 | 117 | 409 | 466550€ | 3988€ |
2020-05-20 | 5 | BD DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 254 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 13 | BD BEZOMBES | 3 | 109 | 459 | 403000€ | 3697€ |
2021-11-05 | 34 | BD CHARLES | 3 | 45 | 208 | 333000€ | 7400€ |
2020-04-30 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 103 | 141 | 336000€ | 3262€ |
2020-11-12 | 103 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 90 | 775 | 385000€ | 4278€ |
2021-10-07 | 54 | BD BEZOMBES | 4 | 75 | 195 | 285000€ | 3800€ |
2022-03-21 | 27 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 192 | 229 | 586000€ | 3052€ |
2021-12-06 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 4 | 89 | 234 | 436800€ | 4908€ |
2019-11-18 | 38 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 64 | 67 | 215000€ | 3359€ |
2021-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 3 | 74 | 401 | 384550€ | 5197€ |
2019-05-20 | 36 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 56 | 62 | 250000€ | 4464€ |
2019-10-23 | 40 | BD DES TALUS | 4 | 61 | 473 | 340000€ | 5574€ |